叙州区，作为宜宾市的重要组成部分，是一座充满活力与潜力的城市区域。这里不仅是宜宾市的人口大区，也是经济和文化发展的重要引擎。叙州区以其独特的地理位置，坐落于长江上游区域中心，扮演着四川南向开放门户的重要角色。区内经济以晶硅光伏、数字经济、智能制造等产业为主导，积极推动产业升级和经济结构优化，吸引了大量投资和项目落地，为区域经济发展注入了强劲动力。
叙州区的交通网络发达，拥有宜宾站、宜宾西站等重要交通枢纽，以及银昆高速、宜宾绕城高速等交通干线，为区域的内外联通提供了便利。区内的教育资源同样丰富，宜宾一中新校区、宜宾东辰学校等学府林立，为培养人才和教育发展提供了坚实的基础。
在医疗健康方面，叙州区拥有众多医疗卫生机构，包括三级甲等医院，为居民提供了优质的医疗服务。此外，叙州区还拥有一曼公园、龙洞坡公园等自然景观资源，为居民的休闲娱乐提供了良好的去处。
叙州区的商业发展同样不容小觑，万达广场等商业综合体的入驻，不仅提升了区域的商业氛围，也为居民的日常生活带来了便利。在政策支持下，叙州区正致力于打造“成渝地区经济副中心高质量发展叙州样板”，未来的发展潜力巨大，是宜宾市乃至四川省的重要增长极。
宜宾叙州区长江音悦街/图源：叙州区融媒体中心
宜宾叙州区长江外景/图源：叙州区融媒体中心
叙州区南部新区（北区）BQ29-03地块详情
地块位置： 该地块位于叙州区南部新区（北区），具体位置在金沙江南路与南十四路的交接处，紧邻南丝绸路与府前路。地块紧邻宜宾市第一中学，与大型社区鲁能公馆一步之遥，附近还有鸿山金域华庭以及多个在建小区。
土地面积： 约14970平方米（约22.46亩）
规划土地用途： 公共管理与公共服务用地混合商业用地，商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的50%。
容积率：不大于1.2
建筑密度：不大于50%
建筑高度：不超过24米
出让年限：商服40年、公服50年
土地拍卖起始价： 每平方米604元（每亩约40.27万元）
缴纳竞买保证金： 200万元
无偿移交配套设施要求：
（一）地块需配建社区级宜邻中心一处：其中党群服务用房不少于500平方米，社区卫生服务站不少于160平方米，养老（残疾）服务站不少于300平方米，文体设施、文化活动中心不少于400平方米；
（二）幼儿园：配套建设独立占地9班幼儿园一处，占地面积不少于4500平方米，建筑面积不少于3800平方米（含托幼中心200平方米），严格按《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ
39-2016）及局部修订条文（2019年版）进行设计。建筑设计方案中教学功能内容须由叙州区教育主管部门进行审查并监督实施。
（三）以上需无偿移交的配套设施应与建筑工程统一规划，同步实施，建成后无偿移交并首次登记给叙州区政府指定部门。
其他建设内容及要求按规划设计条件通知书（宜规条〔2024〕叙州13号）办理。
叙州区南部新区（北区）BQ30-04地块详情
地块位置：该地块位于叙州区南部新区（北区）南丝绸路上，紧邻龙吟路与府前路。紧邻宜宾市第一中学，金沙江南路、南十四路等主要交通干道环绕，交通便捷。
土地面积：约61484平方米（约92.23亩）
规划土地用途：二类城镇住宅用地
容积率：大于1.0且不大于2.5
建筑密度：不大于22%
建筑高度：按《宜宾市规划管理技术规定》执行
出让年限：商服40年、居住70年
土地拍卖起始价： 每平方米4420元（每亩约294.67万元）
缴纳竞买保证金： 6000万元
土地出让底价： 不设置土地出让底价，按价高者得的原则确定竞得人。
无偿移交配套设施要求：
（一）卫生服务站：建筑面积不少于150平方米，其中业务用房建筑面积不少于100平方米，并须设置日间观察床位；
（二）养老服务设施：居住建筑面积按照每100户（平均每户3人计算）不低于30平方米配建养老服务设施，且最小不得低于30平方米，且不得分割设置；
（三）以上需无偿移交的配套设施应与建筑工程统一规划，同步实施，在首期住宅交付前建成，建成后无偿移交并首次登记给叙州区政府指定部门。
项目建设要求及竞得人的义务：
本宗地内所有住房均由叙州区政府按每平方米6800元进行回购，作为安置房使用。
其他建设内容及要求按规划设计条件通知书（宜规条〔2024〕叙州12号）办理。
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地块分析：
学府之地，书香氤氲，周边配套尽善。
紧邻新一中，教育核心在握，设施一应俱全；金沙江大道贯通，交通网络密布，高铁西站近在咫尺，出行畅达无阻。
医疗守护周全，宜宾市第一人民医院（南岸院区）与市妇幼保健院新址，西行四公里即达；绿意环绕四周，大地坡、丹凤、栖凤及鲁能宋家坡公园，北行五公里左右可享；七星湖更在南向，驱车即至，休闲郊游两相宜。
竞品分析：远达·青云书院，雅居乐·叙南雅郡，远达时代公园城，鸿山金域华庭。
